晋城资产评估排名、评估费用、评估公司怎么收费

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山区辰光东路16号院青创大厦（全国总部 微信号:zcpg968 联系人:李先生 国家发改委、财政部共同制定的《资产评估收费管理办法》（发改价格[2009]2914号）于2009年11月17日印发后，甘肃评协及时向分管厅领导汇报，积极主动与发改委进行沟通协调，先后8次联合召开座谈会，讨论修订资产评估收费办法；省发改委、省财政厅相关领导多次深入大、中、小资产评估机构、服务对象对行业收费情况进行调研。在调查研究、充分论证的基础上，省发改委和省财政厅于2013年1月5日联合出台了甘肃省资产评估收费标准。该标准主要包括以下内容：一是资产评估收费实行政府指导价和市场调节价管理。资产评估机构提供法律法规和国家有关规定要求实施的资产评估服务，实行政府指导价；提供自愿委托的资产评估及相关服务实行市场调节价；二是计件收费按差额定率累进计算办法分六个档次收取评估费用；计时收费按法人代表（首席合伙人）及首席评估师、合伙人及担任部门经理的注册资产评估师、注册资产评估师、助理人员分为四档确定收费标准；三是对于不同经济性质客户的同类委托业务，应当按同样的标准计收费用。但是，委托人确有特殊情况，如困难企业、改制企业财力负担问题或系公益事业等，可以经协商，按规定标准的15% ~ 20%减收费用。 受到多方面因素的影响，我国商誉减值评估活动相较于一些发达国家来说出现较晚，因此在专业人才方面也存在一定的不足。当前无论是专业的评估机构还是高校，都缺乏对商誉减值相关领域专业人才培养的重视，评估机构也在一定程度上忽视了对从事商誉减值相关工作的工作人员能力的考核与培训。结合当前资产评估报告在商誉减值评估测试中存在的问题分析，可以发现评估人员在其中有着重要影响，评估人员资产组与资产账面价值的认定以及评估方法的选择都会对 后的评估结果造成影响，而评估人员在认定方法和评估方法选择的不当正是导致资产评估报告结果与实际情况不符的重要原因。因此，评估机构要加强对专业商誉减值评估人员的培养，选择具有高专业素养与数据处理能力的评估人员进行资产评估。同时定期对商誉减值评估人员进行培训考核，帮助其提高专业能力。除此之外，其他社会主体也应当在该方面共同努力。企业自身应当加强对内部财务人员的培训，保证在使用资产评估报告时能够结合估值结果做出合理的商誉减值判定，进而为企业决策者进行战略决策提供有效参考。高校也应当根据目前商誉减值测试评估的频繁开展，在教育中涉及该方面的专业知识，培养专业技能人才。 （二）加强对商誉减值测试评估的规范规范商誉减值测试的评估标准与实施流程不仅能够让商誉减值测试所获得的成果更加准确真实，还有利于为商誉减值测试日后的发展创造良好环境。随着我国市场经济的持续发展，近年来市场上企业兼并重组活动日益频繁，商誉减值评估测试在兼并重组活动中得到了较多的开展，但是尚且还没有一个统一、规范的评估标准与实施流程出台。因此评估人员在进行商誉减值测试评估时也缺乏评估方法的参考和评估行为的规范，如资产评估中的现金流预测难以兼顾企业以往的发展和未来的战略， 终得出的评估结果往往并不切合实际，整个评估活动非常低效，资产评估报告缺乏参考意义。针对这样的情况，我国相关部门应当意识到商誉减值测试在我国发展的前景，加强对商誉减值评估测试的规范，积极出台相关与资产评估相关的具体准则与实施细则，规范评估机构在进行商誉减值评估测试时的行为，通过规范的评估活动得出更加科学合理的评估结果。 土地使用权价值评估是常见的不动产价值评估的类型，在我国，土地的所有权归国家所有，土地的使用权可以在集体和个人之间流转，所以本篇论文主要研究的是土地使用权的价值评估。一般地，土地价值评估方法主要有市场比较法、基准地价修正法和假设开发法等。市场比较法则因为市场交易的案例较多以及原理简单直观等方面，更易于被估价人员接受和选择。但是，在日常评估案例中运用市场比较法时，由于该方法自身具有的条件有所欠缺，而且在个别环节中存在较大主观性， 终导致市场比较法得出的评估结果在地价反映上有较大差别